La Disney che rinuncia a 1 miliardo di dollari per il campus della Florida potrebbe rovinare altri sviluppatori

La decisione della Disney di demolire il suo campus da 1 miliardo di dollari a Orlando, in Florida, questo mese potrebbe lasciare in difficoltà molti progetti di sviluppo circostanti a Orlando, ha riferito il Wall Street Journal.

La House of Mouse ha acquistato il terreno nella comunità di Lake Nona nel 2021 ma alla fine ha deciso di non dare seguito e annullare i piani per costruire il campus, ha riferito il Journal il 18 maggio. Centinaia di dipendenti messi al lavoro nel nuovo campus si erano già trasferiti a Lago Nona prima che la Disney annunciasse che avrebbe abbandonato il piano.

Lisa McNatt, direttrice delle analisi di mercato del CoStar Group, ha detto al Journal che quando la Disney annunciò inizialmente i piani per costruire sul Lago Nona, a Orlando furono costruiti 2.100 nuovi appartamenti, di cui 1.200 attualmente in costruzione. McNatt ha detto al Journal che nei tre anni precedenti erano state costruite solo 750 unità.

I rappresentanti della Tavistock Development Co., il gruppo dietro Lake Nona, hanno detto al Journal che è stato "intenzionale nel curare la selezione di organizzazioni, innovatori e imprenditori che alimentano il nostro ecosistema". I rappresentanti hanno aggiunto che attualmente il 95% delle case plurifamiliari sul Lago di Nona sono occupate.

Un portavoce di Lake Nona ha detto a Insider che, nonostante il trasferimento della Disney, c’è ancora una forte domanda di unità plurifamiliari all’interno del campus. Dei 1.400 appartamenti sul Lago di Nona, più del 98% sono occupati, ha spiegato il portavoce. Il portavoce ha inoltre chiarito che il numero di unità era stato pianificato anni prima che la Disney annunciasse che avrebbe iniziato a costruire sul Lago Nona.

McNatt ha affermato che la presenza della Disney "avrebbe comportato un forte aumento dei posti di lavoro ad alto reddito che avrebbe potuto avvantaggiare l'area di Orlando in generale".

La decisione della Disney di eliminare i piani rientrava nell'attenzione dell'azienda alla riduzione dei costi, secondo quanto riportato in precedenza dal Journal, così come nella battaglia politica in corso con il governatore Ron DeSantis della Florida, iniziata dopo che la Disney si era pronunciata contro una legge sostenuta dal governatore che prevedeva la riduzione dei costi. limiterebbe le discussioni sull’orientamento sessuale e sul genere nelle scuole pubbliche.

Kelsey Vlamis di Insider aveva precedentemente riferito che se la faida continuasse, lo stato della Florida potrebbe subire perdite finanziarie significative se la Disney – il secondo più grande datore di lavoro privato nello stato – decidesse di eliminare più progetti nello stato. Anche se ciò non stava ancora accadendo, ha riferito Deadline.

"Penso che DeSantis abbia più da perdere, come è emerso chiaramente da questo incidente, a seconda che, come politico abbastanza abile, riesca in qualche modo a fare buon viso a cattivo gioco," ha detto Richard Foglesong, un esperto di storia e politica di Walt Disney World. Interno.

“La Disney ha annunciato la possibilità di un campus sul Lago Nona quasi due anni fa”, ha detto a Insider un portavoce di DeSantis. "Dal progetto non è mai venuto fuori nulla, e lo Stato non era sicuro che sarebbe stato realizzato. Date le difficoltà finanziarie della società, la capitalizzazione di mercato in calo e il calo del prezzo delle azioni, non sorprende che avrebbero ristrutturato le loro operazioni commerciali e cancellato le iniziative infruttuose."

I rappresentanti della Disney non hanno risposto immediatamente a una richiesta di commento.

31 maggio 2023 — Questa storia è stata aggiornata per specificare che le nuove unità sono state costruite a Orlando. È stato inoltre aggiornato per includere i commenti ricevuti dall'ufficio di DeSantis e da un portavoce del Lago Nona.

Leggi dopo